Typowy sposób, w jaki zarabiamy pieniądze, to pobieranie regularnej pensji za wykonywanie pracy (lub dwóch lub trzech). Istnieją jednak inne sposoby na zwiększenie dochodów bez podejmowania drugiej pracy. Na przykład możesz rozwijać pasywne źródła dochodów, zarabiać na swoich hobby, a nawet zarabiać więcej w pracy, którą już wykonujesz. Wszystkie te metody wymagają wcześniejszego wysiłku, ale mogą być bardziej zabawne niż praca w godzinach nadliczbowych. A jeśli odniesiesz sukces, możesz zmniejszyć liczbę przepracowanych godzin, jednocześnie zarabiając jeszcze więcej pieniędzy.
Kroki
Metoda 1 z 4: Zarabianie pieniędzy na swoich hobby
Krok 1. Zadaj sobie pytanie, co lubisz robić w wolnym czasie
Jakie są twoje ulubione hobby i zajęcia? Jeśli robisz to świetnie, nie pomyślisz o tym jako o „pracy”, nawet jeśli przynosi to pieniądze. Zastanów się dokładnie, jak spędzasz wieczory i weekendy. Następnie pomyśl, jak miło byłoby, gdyby ktoś zapłacił ci za robienie tego, co kochasz najbardziej. Oto kilka przykładów potencjalnie lukratywnych hobby:
- Naprawianie komputerów
- Grać muzykę
- Fotografia
- Robienie na drutach lub szydełkowanie
- Obróbka drewna
- Pisanie i blogowanie
- Obraz
Krok 2. Zrób listę osób, które mogą odnieść korzyści z twojego hobby
Chociaż myślimy o hobby jako o sprawach prywatnych, istnieje wiele sposobów, dzięki którym hobby może przynieść korzyści innym. Zastanów się, jakie korzyści Twoje hobby może przynieść światu i zastanów się, czy ktoś mógłby zapłacić za usługę. Niektóre osoby, które mogą odnieść korzyści, to:
- Reklamodawcy. Na przykład, jeśli zostaniesz vlogerką zajmującą się urodą, modą lub podróżami z szeroką publicznością, reklamodawcy i sponsorzy mogą płacić Ci za dalsze generowanie treści lub oferować Ci bezpłatne produkty do polecania.
- Studenci. Jeśli twoje hobby to takie, którego inni chcą się uczyć, możesz znaleźć kogoś, kto zapłaci ci za nauczanie ich.
- Klienci. Jeśli twoje hobby prowadzi do produktu lub usługi, możesz znaleźć klientów, którzy zapłacą za to, co zrobiłeś, wyhodowałeś lub zbudowałeś.
Krok 3. Zdecyduj się na zarabianie na swoim hobby
Z góry będzie trochę czasu i wysiłku, ale w końcu możesz zarobić dodatkowe pieniądze, robiąc coś, co zawsze robiłeś za darmo. Pamiętaj, aby dobrze bawić się swoim hobby. W końcu nie chcesz, żeby to było jak praca. Pamiętaj, że zyski z hobby nadal podlegają opodatkowaniu. Upewnij się, że prowadzisz dokładne rejestry zarabianych pieniędzy i skonsultuj się z księgowym, jeśli nie masz pewności, jak zgłosić swoje zarobki. Oto kilka sposobów, w jakie możesz zarabiać na swoich hobby:
-
Sprzedawaj rękodzieło online. Jeśli już lubisz robić rzemiosło w wolnym czasie, dlaczego nie zarobić na tym trochę pieniędzy? Niezależnie od tego, czy jesteś tkaczem, stolarzem, papiernikiem czy malarzem, możesz znaleźć klientów, którzy są gotowi zapłacić Ci za to, co lubisz najbardziej.
- Nie lekceważ swoich produktów. Pamiętaj, że Twój czas jest cenny, nawet jeśli dobrze się bawisz tworząc swoje rzemiosło. Upewnij się, że twoje hobby nie będzie cię kosztować więcej pieniędzy na dłuższą metę i ustaw ceny wystarczająco wysokie, aby pokryć koszty twoich materiałów eksploatacyjnych.
- Pamiętaj, aby przestrzegać wszystkich kodeksów prawnych i przepisów podatkowych. To może być twoje hobby, ale technicznie jest to również biznes, co oznacza, że jesteś odpowiedzialny za zapewnienie bezpieczeństwa swojego produktu.
-
Pisać bloga. Jeśli już lubisz pisać i blogować, rozważ zarabianie na swoim ulubionym hobby. Blogi mogą zarabiać, umieszczając linki do płatnych podmiotów stowarzyszonych, korzystając z sieci reklamowej (takiej jak Google AdSense) lub znajdując prywatnych reklamodawców, którzy będą sponsorować Twoje treści. Chociaż Twój blog hobbystyczny może nie zarabiać zbyt dużo pieniędzy na reklamę, coś jest lepsze niż nic.
Chociaż istnieje wiele darmowych hostów blogów, niektóre hosty kosztują. Pamiętaj o kosztach, jeśli zdecydujesz się zarabiać na swoim blogu
- Uruchom kanał wideo. Jeśli jesteś ekstrawertykiem i lubisz występować, być może możesz zacząć filmować swoje wybryki i umieszczać je w Internecie. Jeśli uda Ci się znaleźć dużą publiczność i regularnie aktualizować, możesz być w stanie zarabiać na wyświetleniach stron w YouTube. Możesz również zarabiać pieniądze, współpracując ze sponsorami korporacyjnymi, jeśli przejrzysz ich produkty.
-
Uprawiaj i sprzedawaj warzywa. Jeśli masz plaster warzywny, który pielęgnujesz, pomyśl o sprzedaży dodatkowych cukinii i dyni. Lokalni kucharze, lokalne targowiska i sąsiedzi mogą chcieć zapłacić za świeże, lokalne produkty zamiast mdłych warzyw ze sklepu spożywczego.
Ludzie będą chętniej kupować warzywa, które wyglądają świeżo i zdrowo. Upewnij się, że Twoje produkty są chłodne i chrupiące, gdy przewozisz je do kupującego
Metoda 2 z 4: Wykorzystanie nieruchomości jako dochodu pasywnego
Krok 1. Zdecyduj, czy masz pasję do nieruchomości
Zastanów się, jak lubisz spędzać wolny czas i energię. Czy lubisz rozmawiać z ludźmi? Czy lubisz konserwację domu? Czy jesteś dumny ze swojego domu? Lubisz poznawać nowe dzielnice i wartości nieruchomości? Jeśli tak, możesz rozważyć zostanie wynajmującym, aby generować pasywny dochód. Zwróć uwagę, że zostanie właścicielem nieruchomości są korzyści finansowe, takie jak ulgi podatkowe oraz wzrost gospodarczy.
Krok 2. Porozmawiaj z prawnikiem ds. nieruchomości
Zanim zostaniesz właścicielem, powinieneś zapoznać się z prawem nieruchomości w swoim regionie. Porozmawiaj z doświadczonym prawnikiem, który może upewnić się, że przestrzegasz ważnych przepisów dotyczących wynajmujących i najemców, a także ważnych przepisów dotyczących zagospodarowania przestrzennego.
Krok 3. Porozmawiaj z innymi właścicielami nieruchomości
Rozmawiając z innymi właścicielami, możesz uzyskać wgląd w zalety i wady posiadania nieruchomości. Mogą poinformować Cię, co jest dla nich skuteczne i jakie błędy popełnili w przeszłości.
Krok 4. Porozmawiaj z doradcą finansowym
Zakup domu wiąże się z ogromnymi kosztami początkowymi i nie należy go lekceważyć. Nawet jeśli spodziewasz się spłacić swój kredyt hipoteczny wraz z czynszem najemcy, pojawią się dodatkowe wydatki. Należą do nich: zaliczka, podatki, utrzymanie, ubezpieczenie, opłaty za sprzątanie. Może się również zdarzyć, że najemcy nie będą w stanie zapłacić czynszu lub zerwać umowy najmu. Skonsultuj się z doradcą finansowym, który zna się na zakupach nieruchomości. Porozmawiaj z nimi o swojej sytuacji finansowej i czy możesz sobie pozwolić na podjęcie ryzyka zostania właścicielem.
Krok 5. Zdecyduj, jakiego rodzaju lokatorów chcesz
Chcesz wynająć mieszkanie w dzielnicy studenckiej? A może chcesz wynająć bliźniak w okolicy pełnej młodych rodzin? Zastanów się dokładnie, kim chcesz, aby byli twoi najemcy, a także na co może sobie pozwolić twój idealny najemca. Pomoże Ci to zawęzić wyszukiwanie nieruchomości.
- Pamiętaj, że większość najemców ma mniej niż 35 lat, choć wielu najemców jest również w średnim wieku. Pamiętaj, że rodziny z dziećmi równie chętnie wynajmują, co posiadają.
- Pamiętaj, że studenci mogą nie mieć tak wysokich dochodów, jak starsi lokatorzy. Mogą jednak być również mniej wybredni co do estetyki wynajmowanej nieruchomości, co może obniżyć koszty ogólne. Zastanów się dokładnie, ile jesteś w stanie wydać na swoją nieruchomość i ile będziesz musiał zapłacić czynszu, aby wyjść na przód.
- Bez względu na wszystko, szczęście twojego najemcy jest kluczem do wzrostu pomyślnego strumienia dochodów dzięki nieruchomościom.
Krok 6. Zbadaj nieruchomości w Twojej okolicy
Różne dzielnice mają różne przepisy, dane demograficzne i wartości nieruchomości. Postaraj się znaleźć okolicę, która ma względnie stabilne wartości nieruchomości lub w przypadku której można oczekiwać, że z czasem wartość nieruchomości będzie rosła. Inne kwestie, które należy wziąć pod uwagę, to bezpieczeństwo, trwałość konstrukcji, bliskość atrakcyjnych udogodnień, takich jak szkoły lub sklepy, oraz dostęp do transportu publicznego.
- Wiele z tych informacji można znaleźć w wyszukiwarkach internetowych i witrynach z nieruchomościami. Możesz także przeczytać lokalne gazety, aby poznać okolicę.
- Pamiętaj, aby odwiedzić i przejść się po okolicy, którą badasz. Jeśli nie mieszkasz w tej okolicy, będziesz musiał znaleźć inne sposoby na poznanie okolicy. Idź do lokalnych kawiarni, odwiedź bibliotekę i sprawdź pobliskie przystanki autobusowe i metra. Nie wahaj się porozmawiać z mieszkańcami sąsiedztwa, jeśli masz pytania dotyczące ich doświadczeń mieszkających w tym miejscu.
- Przeszukuj aktualne oferty mieszkań w okolicy, aby dowiedzieć się, ile tam kosztuje czynsz. Sprawdź, czy to, co planujesz pobierać, jest porównywalne z tym, co najemcy już płacą w tej okolicy. Ogłoszenia drobne i internetowe wyszukiwarki mieszkań podpowie Ci, czy okolica jest dla Ciebie odpowiednia finansowo.
Krok 7. Kup swoją nieruchomość
Po ustaleniu, na co Cię stać i gdzie chciałbyś zostać właścicielem, dokonaj świadomego zakupu. Nie spiesz się zbytnio i upewnij się, że nieruchomość zostanie dokładnie sprawdzona przed zamknięciem. Wskazane jest kontynuowanie konsultacji z doradcą finansowym i prawnikiem ds. nieruchomości.
- Należy pamiętać, że nieruchomości na wynajem mogą być traktowane przez bank inaczej niż rezydencje. Jest prawdopodobne, że będziesz musiał zapłacić większą zaliczkę, więcej podatków i opłat, a także będziesz musiał mieć większą poduszkę na płynne oszczędności przed zakupem wynajmowanej nieruchomości.
- Warto porozmawiać z pożyczkodawcą, który specjalizuje się w wynajmie nieruchomości. Mogą pomóc przeprowadzić Cię przez cały proces.
- Pamiętaj, że zakup domu może zająć dużo czasu. Być może będziesz musiał również podjąć naprawy i sprzątanie, zanim Twój budynek będzie gotowy dla najemców. Upewnij się, że masz wystarczająco dużo dodatkowych pieniędzy, aby przetrwać te początkowe trudne miesiące, zanim wpłynie dochód z wynajmu.
Krok 8. Poznaj potencjalnych najemców
Upewnij się, że każdy potencjalny najemca ma dobrą zdolność kredytową, stabilne dochody i prawdopodobnie będzie płacić czynsz w terminie. Skorzystaj z procesu aplikacji, aby upewnić się, że najemcy są niezawodni i stabilni. Możesz również skorzystać z usługi sprawdzania przeszłości, aby upewnić się, że Twoi najemcy nie mają historii łamania umów najmu lub uszkadzania nieruchomości.
Zawsze przestrzegaj prawa nieruchomości podczas sprawdzania najemców. Pamiętaj, że jest kilka pytań, których nie wolno ci zadawać na temat pochodzenia potencjalnego najemcy. Nie dokonuj pochopnych osądów na podstawie rasy lub pochodzenia etnicznego: zwracaj uwagę tylko na odpowiednie szczegóły finansowe
Krok 9. Utrzymuj swoją własność
Jeśli jesteś pod ręką, możesz sam zadbać o nieruchomość. Możesz również wynająć wykonawców lub skorzystać z usług jednego z najemców jako zarządcy nieruchomości na miejscu. Upewnij się, że Twoja nieruchomość jest w dobrym stanie i wygląda atrakcyjnie dla nowych najemców. Zwróć szczególną uwagę na instalację wodno-kanalizacyjną, dach, fundament i izolację, a w razie potrzeby zaktualizuj swoją nieruchomość.
Krok 10. Otrzymuj co miesiąc dochód z wynajmu
Chociaż na początku trzeba dużo pracy, aby zostać właścicielem mieszkania, dochód z wynajmu może stać się stabilnym źródłem pasywnego dochodu do końca życia. Jeśli utrzymasz swoją nieruchomość w rutynowej konserwacji, możesz w ogóle nie musieć poświęcać dużo czasu na martwienie się o nieruchomość.
Metoda 3 z 4: Sprawienie, by Twoje aktywa pracowały dla Ciebie
Krok 1. Mądrze zainwestuj swoje pieniądze
Niektórzy twierdzą, że najlepszym sposobem na zarabianie pieniędzy jest posiadanie pieniędzy. Dzieje się tak, ponieważ mądre inwestycje są często najpewniejszym sposobem na bezproblemowy wzrost pieniędzy. Zamiast pracować za swoje pieniądze, pozwól swoim pieniądzom pracować dla Ciebie. Idealnie byłoby, gdybyś spędzał tylko kilka minut każdego miesiąca na swoich inwestycjach, a Twoje zyski mogą być ogromne.
Krok 2. Zainwestuj w fundusze indeksowe o niskich opłatach
Fundusze indeksowe śledzą cały rynek akcji. Nie są one aktywnie zarządzane przez zarządzającego funduszem, co oznacza, że ich opłaty są zazwyczaj niższe. Są też mniej ryzykowne niż akcje krótkoterminowe. Chociaż zwroty z funduszy indeksowych mogą nie być tak duże, jak szczęśliwa krótka sprzedaż, mają tendencję do pokonywania inflacji. Nie wymagają też prawie żadnego nakładu pracy ze strony inwestora.
- Możesz kupować fundusze indeksowe, które śledzą amerykański rynek obligacji, międzynarodowy rynek akcji i amerykański rynek akcji. Wielu doradców finansowych zaleca zbilansowanie swojego portfela wśród tych trzech funduszy indeksowych.
- Są one również znane jako „leniwe portfele”, co jest idealne dla kogoś, kto chce mniej pracować, a zarabiać więcej!
Krok 3. Zautomatyzuj swoje inwestycje
Zdecyduj, na co możesz sobie pozwolić co miesiąc, i skonfiguruj automatyczne zakupy, aby dokonać tej transakcji. Jeśli skonfigurujesz płatności automatyczne, nie będziesz musiał w ogóle myśleć o swoich inwestycjach: Twoje pieniądze po prostu się gromadzą.
Możesz również zdecydować, czy chcesz ponownie zainwestować otrzymane dywidendy (lub zyski), czy też chcesz, aby dywidendy zostały Ci wypłacone bezpośrednio. Jeśli chcesz więcej pieniędzy w dłuższej perspektywie, powinieneś ponownie zainwestować swoje dywidendy. Jeśli potrzebujesz więcej gotówki w krótkim okresie, możesz chcieć otrzymać dywidendę w gotówce
Krok 4. Ignoruj wzrosty i spadki na giełdzie
Wielu inwestorów wpada w panikę podczas krachów giełdowych i czuje się zbyt pewnie podczas wzrostów na giełdzie. Jednak o wiele lepiej dla zarobków kupować tanio i sprzedawać drogo. Wyeliminuj wszelkie wzrosty i spadki na giełdzie z ufnością. Jeśli będziesz nadal inwestować w fundusze indeksowe, prawdopodobnie wyjdziesz na prowadzenie pomimo krótkoterminowych strat. Pozwól, aby Twoje pieniądze nadal pracowały dla Ciebie, abyś mógł pracować mniej.
Krok 5. Sprzedaj niechciane rzeczy
Zamiast wyrzucać swoje śmieci, powinieneś rozważyć sprzedaż swoich przedmiotów komuś, kto może je cenić. Zyskasz możliwość sprzątania swojej przestrzeni życiowej w tym samym czasie, gdy zarabiasz pieniądze. Oto kilka prostych sposobów na szybką sprzedaż swoich rzeczy:
- Zamieszczenie ogłoszenia. Możesz użyć lokalnej gazety lub strony internetowej z ogłoszeniami, takiej jak Craigslist, aby opisać przedmioty, które chcesz sprzedać.
- Założenie sklepu internetowego. Dzięki dużym sprzedawcom internetowym, takim jak eBay lub Amazon, możesz sprzedawać takie przedmioty, jak używane książki, stara kolekcja kart baseballowych, a nawet ubrania, które już nie pasują.
- Zabranie niechcianej odzieży do komisu. Zwłaszcza jeśli masz markowe przedmioty w dobrym stanie, możesz zarobić kilka dolców dzięki szybkiej podróży do lokalnego sklepu konsygnacyjnego.
Metoda 4 z 4: Pracuj mniej i zarabiaj więcej w swoim miejscu pracy
Krok 1. Poproś o podwyżkę
Najprostszym sposobem na zwiększenie zarobków jest poproszenie o podwyżkę wynagrodzenia. Odniesiesz większy sukces, jeśli będziesz mógł uzasadnić, dlaczego powinieneś zarabiać więcej. Poproś o podwyżkę po pozytywnej ocenie wyników, po zdobyciu świetnego klienta, po otrzymaniu oferty pracy w innym miejscu lub po zdobyciu dodatkowego certyfikatu. Przeprowadź badania na temat zarobków pracowników na Twoim poziomie i wykorzystaj je, aby określić, o ile więcej pieniędzy poprosisz.
- Mów pewnie i profesjonalnie. Zaniżanie ceny lub marudzenie nie pomoże Twojej sprawie.
- Przygotuj plan na wypadek odrzucenia Twojej prośby. Zdecyduj, czy chcesz zrezygnować z tej pracy i podjąć inną. Jeśli nie, upewnij się, że pozostajesz profesjonalny.
Krok 2. Renegocjuj swój harmonogram pracy, aby zwiększyć produktywność
Śledź, kiedy czujesz się najbardziej pobudzony, a kiedy czujesz się ospały. Zmień harmonogram tak, aby wykonywać najtrudniejsze zadania w optymalnym czasie. Wykorzystaj powolną część dnia na wykonywanie przyziemnych, rutynowych zadań. Pomoże Ci to być bardziej produktywnym w pracy i potencjalnie pracować mniej godzin.
Krok 3. Wykonuj podobne zadania w tym samym czasie
Grupowanie zadań pozwoli Ci pozostać w rytmie i szybciej ukończyć każde zadanie. Efektywnie i wydajnie organizuj swój czas i jednocześnie wykonuj podobne zadania.
Na przykład dbaj o wszystkie e-maile naraz, a nie pojedynczo w ciągu dnia. Rozproszenie odpowiedzi e-mail na kilka godzin odciągnie Cię od innych zadań
Krok 4. Daj sobie krótsze terminy
Terminy to skuteczny sposób na walkę z prokrastynacją i liczą się godziny pracy. Terminy są jeszcze bardziej efektywne, gdy są narzucane przez czynniki zewnętrzne. Wyznaczaj sobie napięte, ale realistyczne terminy i staraj się wykonywać zadania szybciej. Im wydajniej pracujesz, tym szybciej możesz wrócić do domu na cały dzień.
Porady
- Zrób swoje badania przed dokonaniem jakiejkolwiek inwestycji. Staraj się nie działać pochopnie, aby mieć pewność, że postępujesz właściwie.
- Pamiętaj, że nawet pieniądze, które zarabiasz bez „pracy”, mogą wymagać od Ciebie pewnego wysiłku. Staraj się budować strumienie dochodów, które Twoim zdaniem są zabawne i przyjemne, aby nie sprawiały wrażenia udręki.
Ostrzeżenia
- Pamiętaj, że wszystkie inwestycje niosą ze sobą pewne ryzyko. Zdecyduj, jakie ryzyko chcesz i jesteś w stanie podjąć, zanim dokonasz dużego zakupu.
- Zawsze przestrzegaj prawa w swojej praktyce zarabiania pieniędzy. Skonsultuj się z księgowym lub prawnikiem, jeśli nie masz pewności, w jaki sposób przepisy mają do Ciebie zastosowanie.
- Unikaj schematów szybkiego wzbogacania się. Bardziej prawdopodobne jest, że będą cię kosztować, niż zarobić.
- Strzeż się marketingu wielopoziomowego (w którym zarabiasz, rekrutując innych sprzedawców do swojego zespołu) lub firm sprzedaży bezpośredniej (w których sprzedajesz towary detaliczne jako niezależny sprzedawca, z dala od sklepu). Niektóre są bardziej uzasadnione niż inne. Upewnij się, że nie musisz inwestować dużych pieniędzy z góry i że Twoja firma jest gotowa odkupić niesprzedane towary. To wielka czerwona flaga, jeśli mają wysokie kary finansowe za niesprzedane towary.
